Столичные власти решили ограничить в пределах Садового кольца возведение коммерческого жилья. Префектура Центрального административного округа (ЦАО) определила своим приоритетом строительство жилья социального.

Часть девелоперов остались недовольны таким решением, но большинство все-таки настроены оптимистично и считают, что городские власти не станут в массовом порядке отказываться от возведения апартаментов в исторической части города, так как это лишит бюджет значительных доходов.

В феврале на заседании координационного совета по реконструкции центра при мэре Москвы префект ЦАО Сергей Байдаков сообщил о том, что начиная с 2008 года основным направлением в строительстве на территории округа будет возведение социального жилья, предназначенного в первую очередь для переселения граждан из ветхих и аварийных домов.

В свою очередь мэр Москвы Юрий Лужков уже поручил Москомархитектуре подготовить соответствующий распорядительный документ, в котором будут закреплены все решения совета, в том числе и об ограничении строительства коммерческого жилья.

Год назад та же префектура ЦАО, заручившись поддержкой столичного мэра, ограничила в историческом центре столицы офисную застройку. Тогда Байдаков заявил, что планы по строительству офисов и торговых центров перевыполнены, в то же время таких объектов, как гаражи, детские сады, школы не хватает, а свободной земли в округе становится все меньше. В результате в течение года власти Москвы изменили в центре функциональное назначение объектов общей площадью 57 тысяч кв. м. Сейчас доля коммерческой недвижимости составляет около 50% от всех площадей, строящихся в ЦАО.

Многие строители и инвесторы недовольны новым решением префектуры, поскольку они собирались компенсировать потери от ограничения строительства офисов как раз за счет возведения коммерческого жилья.

Новые правила строительства уже заставили многих девелоперов поменять свои планы. Так, например, доля офисов, которые должны были быть построены на территории предприятий "Союз" и "Гелиймаш" на Лужнецкой набережной, снизилась со 196 тысяч до 43 тысяч кв. м, а зона апартаментов, напротив, выросла со 146 тысяч до 249 тысяч кв. м. Увеличились также и площади - с 500 кв. м до 16 тысяч кв. м, предназначенные под различную инфраструктуру: кафе, рестораны, спорткомплексы, магазины.

Генерация страницы 27.12.2024 12:00