Каждое второе объявление о продаже квартир в московских новостройках идет с пометкой - "дом в экологически чистом районе".

И цена - до 9 - 10 тысяч долларов за квадратный метр! Квартиры на вторичном рынке тоже имеют "экологическую" наценку. И не слабую!

- На юго-западе, западе и северо-западе цена жилья обычно на 20 - 25% выше, чем, например, на юге и юго-востоке, - пояснил "Комсомолке" Виктор КОНОВАЛЕНКО, менеджер одной из крупных риэлторских компаний Москвы. - Считается, что там воздух чище, отсюда и цены. Часть клиентов в поисках тишины и свежего воздуха даже соглашаются переехать в Подмосковье. Многие уже не верят, что в Москве где-то можно найти чистое место!

Немалая часть клиентов, по словам Виктора, отказывается от квартир в панельном доме. Кирпич подавай! Мол, экологически чистый материал.

Между тем специалисты легко развеивают эти распространенные мифы.

Миф первый: на западе - чище
Юго-запад, запад и северо-запад считаются самыми чистыми в Москве. Мол, промышленных предприятий там минимум, а роза ветров такова, что выбросами эти районы не накрывает.

- О чем речь, если 92% выбросов, попадающих в атмосферу Москвы, поставляет автотранспорт. А машины ездят везде! - говорит Ирина БРАЙНИНА, специалист Департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы. - Причем автотранспорт "газит" у земли, и куда бы ни дул ветер, люди выхлопами все равно дышат. И в грязном центре, и в чистом Крылатском.

- Согласно мифу существует некая роза ветров, относящих грязь на восток и юго-восток Москвы, - добавляет кандидат биологических наук Федор КАРТАШЕВ. - И действительно, в географии такое понятие есть, но относится оно к природным ландшафтам, а не рукотворным! К тому же потоки воздуха проносятся на высоте не менее 150 - 200 метров.

Вывод: если ветер и относит грязь с запада города, то лишь выбросы предприятий. Они-то и попадают на нужную высоту. А выхлопы остаются! И жильцы всех домов, выходящих на Кутузовский, Мичуринский, Ленинский проспекты, которые находятся в чистых районах, страдают не меньше живущих на юге. По данным "Мосэкомониторинга", в прошлом году число жалоб от жителей на загрязненность воздуха в Западном округе выросло в 2,2 раза. Причем в 80% случаев это были жалобы на автотранспорт.

По данным экологов, вдоль крупных магистралей воздух загрязнен в радиусе 100 - 200 метров (по 50 - 100 метров с каждой стороны улицы). Потом концентрация вредных веществ - диоксида азота, формальдегида и т. д. - приходит в норму.

Миф второй: в центре жить хуже
Отчасти это верно. До первой трети ХХ века улочки в центре Москвы специально проектировались изогнутыми. Чтобы не было сквозняков и в случае пожара огонь не перекидывался на соседние дома. А сейчас на кривых улочках успешно застаиваются выхлопы. По данным исследования столичной компании "Экостандарт", во всех (!) районах Центрального округа экологическая обстановка либо неблагоприятная, либо напряженная. Ни одного чистого района, делая пробы воздуха, экологи не нашли. Деревьев и парков катастрофически не хватает, кругом асфальт, но... По данным Мосгорстата, продолжительность жизни в ЦАО - самая высокая в Москве: 70,4 года - для мужчин, 77,8 - для женщин. А цены на квартиры, несмотря на ветхость домов, самые высокие в России. В чем же дело?

- Горожанин чувствует себя комфортно в среде, где высота домов не превышает 4 - 6 этажей. В этом случае здания не "давят", превышая человеческий рост в десятки раз, - поясняет архитектор Олег РАЖЕВ.

А еще в центре благоприятная видеоэкология. Проще говоря, здесь взору приятно. Разная высота, конфигурация и цвет домов, купола церквей, изогнутые улочки...

- Визуальная среда в центре Москвы намного лучше, чем в спальных районах, - пояснил "Комсомолке" доктор биологических наук, академик Василий ФИЛИН. - Здесь мало этих огромных плоскостей, на которых взгляду не за что зацепиться. И человек, проходя по улице, не испытывает эмоционального напряжения, как если бы он гулял между "китайскими стенами" многоэтажек.

Вот так: душевный комфорт важен не меньше, чем свежий воздух.

Миф третий: нас травят ТЭЦ
В столице около двух десятков тепловых электростанций. "Лисьи хвосты" дыма, тянущиеся из труб, пугают москвичей. Районы, посреди которых стоят ТЭЦ, автоматически считаются грязными, и люди, в них живущие, переживают: "Всякой гадостью дышим!"

- Действительно, ТЭЦ выбрасывают оксиды азота, серы, углерода и другие вещества, которые могут негативно влиять на органы дыхания, - подтвердили в столичном Департаменте природопользования и охраны окружающей среды. - Но за последние десять лет объем вредных выбросов электростанций "Мосэнерго" был сокращен в три раза. На всех электростанциях действует система контроля выбросов. К тому же выбросы ведутся на большой высоте и рассеиваются. Для горожан они значительно менее опасны, чем автовыхлопы.

Миф четвертый: есть экологичные дома
Принято считать, мол, только кирпичные дома - экологически чистые. Кирпич сделан из глины, а глина - природный материал.

- Это так, но, будучи природным, он является естественным источником радиационного излучения, - объяснили в компании "Экостандарт". - Силикатный кирпич тоже имеет недостатки, как и любые другие стройматериалы.

Сегодня, по словам экологов, наиболее чистыми считаются дерево и керамический кирпич. Но применяются они, как правило, при строительстве коттеджей. В Москве же строят в основном высотки - панельные или монолитные с наружными стенами из кирпича.

- С точки зрения санитарной гигиены нет разницы, из какого материала построен дом, - уверен специалист компании "Экостандарт" Денис АНАНЬЕВ. - Все зависит от способа изготовления материала и контроля за соблюдением технологии. Строительный материал должен соответствовать нормам безопасности.

Поставщики стройматериалов обязаны предоставлять сертификаты качества на свою продукцию. Крупные строительные компании, перестраховываясь, создают собственные лаборатории для проверки материалов. Так что более-менее экологичны все дома, построенные с соблюдением санитарных норм. А если вы не уверены, что нормы соблюдались, - можно заказать исследование в Роспотребнадзоре (как это сделать, см. ниже).

В любом, даже самом экологичном месте, увы, найдется грязный уголок.

Выход: побольше зелени и окна во двор

По данным исследований компании "Экостандарт", в Москве 36 районов с относительно чистым воздухом. Содержание в воздухе различных загрязнений здесь не превышает норму. Во всех остальных районах обстановка расценивается либо как напряженная (в воздухе повышенное содержание оксида углерода), либо как неблагоприятная (оксиды азота, оксиды серы, углеводороды). Но и в этих районах можно найти чистый уголок. Что советуют экологи?

Выбирайте квартиру во дворах, как можно дальше от дороги. Вы убережетесь и от шума, и от автовыхлопов.

Большой плюс, если рядом есть парк, причем с ручьем или речкой. Вид текущей воды способствует релаксации.

Чем больше во дворе деревьев, тем лучше. На деревьях взгляд отдыхает, они создают прекрасную визуальную среду.

Как еще себя обезопасить
По данным экспертов Всемирной организации здравоохранения, горожанин проводит в помещении почти 80% своего времени. При этом воздух в квартире - тоже по данным ВОЗ - в... 8 - 10 раз токсичнее, чем на улице! Вывод: экология жилища важна не меньше, чем экология района. А устроить дома благоприятную среду не так уж сложно.

Вот несколько рекомендаций экологов:

- табачный дым в 4 - 6 раз токсичнее автовыхлопов, поэтому курите на лоджии или в подъезде;
- почаще проветривайте помещение, ведь в квартире скапливается углекислый газ (от дыхания), фенол (содержится в пыли), формальдегид (выделяется из мебели и пластика), асбест (поврежденная кафельная плитка);
-минимум раз в полгода выбивайте пыль из ковров, паласов, подушек (в том числе диванных) и одеял;
- если у вас газовая плита, обязательно поставьте над ней вытяжку. Ведь плита поставляет в квартиру угарный и углекислый газ, диоксид азота и другие вредные вещества;
- спите с открытой форточкой, особенно если окна пластиковые, т. е. герметичные, и не пропускающие воздух. В спальне должно быть много кислорода;
- пользуйтесь ионизатором - он генерирует отрицательно заряженные ионы, делая воздух в квартире похожим по составу на горный;
- заведите комнатные растения. Они не только оживляют интерьер, но и обогащают воздух кислородом.

ПОЛЕЗНЫЙ ТЕЛЕФОН
(495) 687-36-15 (в будни с 10.00 до 17.00) - санитарно-гигиеническая лаборатория Центра гигиены и эпидемиологии Москвы. Здесь вы можете заказать исследование воздуха как в квартире, так и во дворе вашего дома. Проверить содержание в воздухе фенола, формальдегида и еще 40 вредных веществ стоит для однокомнатной квартиры около 4 тысяч рублей.

ВОЗЬМИ НА ЗАМЕТКУ
Если покупаете квартиру в новом доме, обязательно попросите у генподрядчика или инвестора проектную документацию. Она не является секретной, и вам должны ее предоставить. В документации откройте раздел "Охрана окружающей среды" и посмотрите заключения Государственной экологической экспертизы, санитарных врачей и Департамента природопользования. Из заключения нетрудно понять - действительно ли дом в экологически чистом районе или это миф, чтобы продать квартиры подороже.

Страница сгенерирована 27.12.2024 12:24