Вы помните московского дворника Исхакова? Того самого, которого с женою и тремя детьми в начале марта шумно выселили из однушки на Балаклавском проспекте, что в Чертанове?

Эту историю с баррикадированием двери и штурмом обсуждала вся столица. Кто-то жалел несчастного гастарбайтера. Кто-то шипел: "Понаехали да еще квартиры внаглую занимают!"

Но "Комсомолка" выяснила: дворники, уборщицы и прочие мигранты (которые, кстати, обслуживают нас, москвичей!) незаконно занимают только часть пустующего жилья. Чаще это жилье достается... вполне обеспеченным людям. Чиновникам и приближенным к ним.

Откуда берутся пустые квартиры
Каждый четвертый москвич - пенсионер, и многие из стариков одиноки. Ежегодно, по данным мэрии, в столице освобождается не менее двух тысяч квартир, на которые не находится наследников. Это так называемое выморочное жилье. По закону власти обязаны давать освободившуюся площадь нуждающимся. Например, очередникам. Но так бывает далеко не всегда!

Недавно Контрольно-счетная палата Москвы по заданию Лужкова проверила два городских округа - Северный и Восточный. И выяснила: квартиры у очередников буквально крадут!

Если одинокий человек умирает и квартира муниципальная, ДЕЗ обязана в течение двух недель уведомить Департамент жилищной политики и жилищного фонда правительства Москвы. Мол, жилье освободилось. Но коммунальщики зачастую никому ничего не сообщают. Они иной раз даже не выписывают последнего жильца, как положено, в связи со смертью и не подают сведения о случившемся в милицию и жилищный департамент. В квартиру тут же заселяется "свой" человек - работник управы, ДЕЗ, а то и вовсе непонятно кто. Он регулярно платит за жилье, и так может продолжаться годами!

Второй вариант увода - заключение договора субаренды квартиры. По правилам договор субаренды - когда жилье (бесплатно и на время) дается, например, погорельцам - может заключать только Департамент жилищной политики. Но, как выяснила та же Контрольно-счетная палата, договорчики вовсю клепают... те же коммунальщики и сотрудники управ! А именно - ДЕЗ районов "Аэропорт" и "Сокольники", управляющая компания "Преображенское", управа района "Сокольники". Причем новоявленные жильцы, въехавшие по этим договорам, не были очередниками. Часть из них и вовсе иногородние, не имеющие московской прописки, часть - сотрудники коммерческих структур. Надо думать, что поселились они не за красивые глаза. Вот так все цинично - люди десятилетиями (!) ждут жилья, а его заняли блатные...

"За сущие копейки"
Очень часто муниципальное жилье уходит из городской собственности насовсем. То есть очередники не увидят его никогда! Один из способов - выкуп квартиры, которая сдана в субаренду (см. выше). Еще одну схему выявила столичная Контрольно-счетная палата. Есть ГУП "Московский городской центр арендного жилья", который без участия Департамента жилищной политики заключает с будущим владельцем договор купли-продажи. Причем, как правило, квартиры продаются по символической цене, да еще и с рассрочкой платежа. Так, с 2005-го по середину 2007 года только в Восточном округе продано 54 квартиры общей площадью более 2 тысяч квадратов. Цена квадратного метра ни разу не превысила... 10 тысяч рублей, т. е. в 7 - 10 раз ниже реальной! Неудивительно, что среди новоселов аудиторы обнаружили одного из руководителей управы "Сокольники". Чиновник не был очередником, но квартирку сначала взял в субаренду, а потом с рассрочкой платежа выкупил за копейки. Во как!

В Северном округе проверка обнаружила другую схему увода. Здесь заключаются инвестиционные контракты на ремонт муниципального жилья. Коммерческая структура ремонтирует свободные квартиры и часть их забирает себе в качестве платы. Так, в 2004 году инвесторам-ремонтникам досталось 46 квартир. При этом цена квадратного метра в них - согласно документам - составила... 5,7 тысячи рублей: во много раз ниже реальной рыночной стоимости! Типичный пример "странного" контракта - договор фирмачей с управой "Аэропорт". Всего ремонтируется 14 квартир. Из них восемь (общей площадью 380 квадратов) достаются управе, шесть - инвестору (общая площадь квартир, впрочем, почти такая же). И что? Из восьми муниципальных квартир четыре передаются местному УВД, одна продается под нотариальную контору и лишь три достаются очередникам. Три из четырнадцати! Вот такая социальная справедливость.

Как помогали "бездомному" депутату
Жилье очередников нередко достается людям совсем небедным. Типичный пример - Сергей Крупин, председатель муниципального собрания "Щукино". В 2005 году господин депутат получил двухкомнатную квартиру в новостройке по ул. Авиационной, 59 - 494. Общая площадь - 57,6 кв. метра. Для семьи из двух человек - в самый раз. Получил по распоряжению префекта Северо-Западного округа Виктора Козлова. Вроде все чин чинарем, законно, но...

- Крупин не имел права на улучшение жилищных условий! А префект Козлов не мог подписывать такое распоряжение в обход Департамента жилищной политики, - пояснил "Комсомолке" депутат Мосгордумы Сергей МИТРОХИН, раскрутивший эту неприглядную историю.

Прокуратура Северо-Западного округа быстро выяснила: жилье глава собрания получил незаконно. А еще установила: Крупин руководит двумя коммерческими структурами, что при его должности делать запрещается. Возникают резонные вопросы: "Зачем такому солидному человеку муниципальное жилье? Он что, на квартиру себе не заработает?" Хотя на халяву оно, конечно, интереснее... В общем, суд Крупин проиграл, квартиру велели вернуть. Но сколько еще квадратных метров так и ушло с концами?!

Надругались над памятью жертвы "Норд-Оста"
Другая нехорошая история произошла в Сокольниках. В квартире дома по улице Короленко жила одинокая женщина - Тамара Воинова. Однажды она пошла на мюзикл "Норд-Ост" и домой уже не вернулась... Погибла там от рук террористов. А приватизированная квартира осталась. И вдруг подруга погибшей - депутат муниципального собрания района "Сокольники" Лариса Соломатина - узнает, что в опустевшей квартире кто-то хозяйничает. Продавать собирается! Женщина обратилась в прокуратуру, но прокурорские, все выяснив, успокоили - наследник, мол, объявился. Квартиру продали, а через несколько лет... обнаружился наследник настоящий! И сделку в суде опротестовал. Теперь прокуратура ищет наследника-жулика, надругавшегося над памятью жертвы теракта. А Лариса Соломатина начала копать: кто же опустевшее жилье налево пускает? И только в своем районе насчитала около полусотни (!) муниципальных квартир, которые были заняты незаконно. Так что этот бизнес, вероятно, процветает по всей Москве.

Сколько квартир воруется
- Примерно 300 - 400 квартир в Москве занято незаконно, - заявил руководитель Департамента жилищной политики столицы Петр САПРЫКИН, когда торжественно выселяли дворника Исхакова. И добавил, что только в Южном округе "нелегалы" выселены из 36 квартир.

Сколько же на самом деле в столице нелегально занятых или уже украденных и приватизированных квартир? Первый заместитель Сапрыкина Николай ФЕДОСЕЕВ заявил:

- Примерно 25% квартир, наниматели которых умерли, до недавнего времени утаивалось недобросовестными сотрудниками паспортных столов эксплуатирующих организаций. Есть такие квартиры, которые годами незаконно используются.

Вот так: 25% - это 500 квартир в год!

Сейчас, по словам Николая Федосеева, ситуация вроде бы улучшается.

Чиновники мэрии и управ вместе с участковыми не реже раза в год проводят рейды - ищут пустующие квартиры.

Каждый месяц данные об умерших нанимателях поступают в базу департамента из органов соцзащиты.

С эксплуатирующими организациями начали заключать "драконовские" договоры. Утаили данные об умершем нанимателе - штраф. Незаконно вселили кого - судебный иск!

Надеемся, эти меры все-таки помогут. Контрольно-счетная палата, кстати, передала Лужкову несколько листов своих выводов, как наладить контроль за жильем...

КОММЕНТАРИЙ 
"Виноваты работники ДЕЗ"
Павел СПИРИН, исполнительный директор ГУП "Московский городской центр арендного жилья":

- Освободившееся жилье утаивают работники ДЕЗ! Город с этой "привычкой" коммунальщиков всегда боролся, но так ее и не победил... Что касается выкупа жилья, сданного в субаренду, то вопрос решает не один человек, а комиссия. Комиссию эту назначает префект, а возглавляет один из его замов.

Последнюю подпись ставит префект лично. Конечно, выкупная стоимость всегда была в несколько раз ниже рыночной. Сейчас, например, она в районе 30 тысяч рублей. Но получить квартиру от города, а потом выкупить ее в собственность всегда было очень непросто.

А в последние два месяца Департамент жилищной политики вообще приостановил все распоряжения префектов о продаже муниципального жилья. Каждый случай проверяется и перепроверяется.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ
В Москве в очереди на жилье - около 167 тысяч семей, или 550 тысяч человек. В их числе более 2 тысяч семей с детьми-инвалидами и более 6 тысяч - многодетных семей. Часть очередников ждут квартиру уже 20 лет.

Обновление страницы 27.12.2024 12:05