В настоящий момент на рынке вторичной недвижимости в пределах МКАД практически не осталось ни одной юридически свободной однокомнатной квартиры дешевле 120 тысяч долларов, расположенной в доме, не предназначенном под снос до 2012 года.

Данная информация была предоставлена аналитическим отделом Агентства недвижимости DOKI.

"Такие предложения просто не успевают поступить на рынок. Во время активизации рынка в январе-марте 2008г. юридически свободные и относительно недорогие однокомнатные квартиры были буквально сметены давно зревшими покупателями, и сейчас на рынке недвижимости столицы действует негласный девиз «Дайте нам свободных квартир - и мы сдвинем рынок». Эта ситуация осложняет проведение сделок на вторичном рынке, ведь 80% из них - альтернативные, а именно сравнительно недорогие свободные квартиры являются ключевым и, чаще всего, замыкающим звеном большинства альтернативных цепочек", - отмечается в сообщении агентства DOKI.

В отчете экспертов агентства также отмечается, что ситуацию осложнило и увеличение срока регистрация договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве с двух недель до месяца.

"С прошлого года рынок вторичного жилья ожидал, что этот срок вновь сократиться до более привычных двух недель. Пока же участники альтернативных цепочек вынуждены ждать подбора конечных звеньев в два раза дольше. За это время вероятность того, что самый ликвидный объект (сравнительно недорогая юридически свободная однокомнатная квартира) может, при продлении срока аванса, настоять на повышении стоимости своего объекта, возрастает в 2 раза. Многие альтернативные цепочки на рынке вторичного жилья не могут замкнуться более 4 месяцев и рвутся", - отмечается в сообщении DOKI.

Генерация страницы 27.04.2024 03:55