В недалеком будущем жители России, получившие муниципальную квартиру, могут лишиться права ее приватизировать.

Другими словами, тем, у кого не хватает денег на покупку собственного жилья, придется всю жизнь снимать квартиру у государства. С такой инициативой выступили депутаты комитета Госдумы по собственности.

Не секрет, что в 2010 г. истекает срок бесплатной приватизации жилья. До этого времени все очередники, вне зависимости от даты получения квартиры, могут стать собственниками своих квартир. Однако еще в начале этого года министр регионального развития Дмитрий Козак предупредил, что при разрешенной приватизации социального жилья возникнет его острая нехватка - дескать, темпы строительства домов для малообеспеченных граждан очень низкие. Так, по оценкам Козака, из 3,5 млн семей, стоявших в очереди несколько лет назад, лишь 139 тыс. получили жилье за последнее время, и дальше будет только хуже. Чтобы решить жилищную проблему, депутаты и предложили отказаться от бесплатной приватизации муниципальных квартир.

По словам главы думского комитета по собственности Виктора Плескачевского, практика наделения граждан собственностью за счет государства сама по себе является неправильной: государство, мол, должно лишь предоставлять право на жилье. В частности, для тех, кто имеет соответствующие финансовые возможности, необходимо создавать приемлемые условия ипотечного кредитования, малоимущих же граждан государство должно обеспечивать жильем по договору социального найма без права его дальнейшей приватизации. Восстановление же такого института, по мнению депутата, станет "важнейшей задачей для реализации национального проекта "Доступное жилье" и потребует от городских властей отказаться от строительства коммерческого жилья и увеличить ввод муниципальных домов. "Отказ от бесплатной приватизации сместит интерес граждан от собственности к аренде жилья и в целом позволит решить проблему обеспечения жильем большей части граждан", - отметил Плескачевский.

Однако в Госдуме с этой идеей согласны не все. Так, член комитета по строительству и земельным отношениям Галина Хованская, представляющая "Справедливую Россию", считает, что муниципалитеты и сейчас не справляются с возложенной на них обязанностью обеспечивать жильем малоимущих граждан. "Почти 96% муниципалитетов являются дотационными, - пояснила она "РБК daily". - Многие совсем не строят жилье, другие пополняют свой жилищный фонд за счет вымороченного имущества и площадей, выделенных из коммерческих домов". По данным Хованской, сейчас во многих городах строительные компании, получающие земельные участки под застройку, обязаны передать в муниципальный фонд 30% - 40% от общей площади возводимого дома либо компенсировать эту долю деньгами.

В свою очередь, эксперты полагают, что отмена бесплатной приватизации лишит и без того небогатых россиян возможности приобретения активов для дальнейшего улучшения жилищных условий. К тому же муниципальным бюджетам, большая часть которых является дотационной, эта задача окажется не по силам. "Квартиру, приобретенную у государства в собственность бесплатно, можно затем, к примеру, использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита, - пояснил изданию руководитель департамента "Недвижимость. Земля. Строительство" юридической фирмы "Вегас-Лекс" Юрий Борисенко. - А в очередях на получение жилья можно стоять годами...".

Страница сгенерирована 27.12.2024 13:16