Договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Город Сергиев Посад, Московской области Первое сентября две тысячи десятого года

Мы, Общество с ограниченной ответственностью «____________», ОГРН: 1234567890123, дата государственной регистрации: 30.10.2010 г., наименование регистрирующего органа: Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Сергиев Посад Московской области, ИНН 1234567890, КПП: 123456789, адрес местонахождения: 141300, Московская область, Сергиево-Посадский район, __________________, в лице Генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

И, Гражданка Иванова Ирина Петровна 01 октября 1972 года рождения, место рождения: г. Наро-Фоминска Московской обл., пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт 12 34 567891 выдан Лосино-Петровским отделением милиции Щелковского УВД Московской области 01 октября 1972 года, код подразделения:123-456, зарегистрированная по адресу: Московская область, Щелковский район, г. Лосино-Петровский, ул. Строителей, дом 25 (двадцать пять), квартира 15 (пятнадцать), именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Продавец», продал «Покупателю» принадлежащий ему по праву собственности ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 980 (девятьсот восемьдесят) кв.м. с кадастровым номером № _________, находящийся по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, в районе д. Гаврилково, восточная часть кадастрового квартала _________________, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство.

1.2. Указанный земельный участок принадлежит «Продавцу» на основании Решения собственника о разделе земельного участка от «___»_______2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***********, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «___»_______2010г. , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_______2010г. сделана запись регистрации № ***********.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Стороны оценивают указанный земельный участок в 1 000 000 (один миллион) рублей Российской Федерации.

2.2. «Покупатель» купил у «Продавца» указанный земельный участок за 1 000 000 (один миллион) рублей Российской Федерации.

2.3. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора.

2.4. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены земельного участка и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

2.5. «Продавец» гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Земельный участок правами других лиц не обременен.

3.2. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. «Продавец» гарантирует, что он не имеет задолженностей по налогам и сборам на указанный земельный участок.

4.2. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

4.3. «Продавец» гарантирует, что на момент заключения договора на отчуждаемом земельном участке какие либо здания, строения, сооружения отсутствуют.

4.4 Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Администрации Московской области, изданными в пределах ее полномочий.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Право собственности на указанный земельный участок возникает у «Покупателя» с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

5.2. «Покупатель» оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок.

5.3. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.

5.4. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы, по экземпляру выдается «Продавцу» и «Покупателю». ПОДПИСИ СТОРОН Продавец______________________________________________ Покупатель_____________________________________________

Передаточный АКТ

Город Сергиев Посад Московской области Первое сентября две тысячи десятого года

Мы, Общество с ограниченной ответственностью «____________», ОГРН: 1234567890123, дата Государственной регистрации: 30.10.2008 г., наименование регистрирующего органа: Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Сергиев Посад Московской области, ИНН 1234567890, КПП: 123456789, адрес местонахождения: 141300, Московская область, Сергиево-Посадский район, _____________, в лице Генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

И, Гражданка Иванова Ирина Петровна 01 октября 1972 года рождения, место рождения: г. Наро-Фоминска Московской обл., пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт 12 34 567891 выдан Лосино-Петровским отделением милиции Щелковского УВД Московской области 01 октября 1972 года, код подразделения:123-456, зарегистрированная по адресу: Московская область, Щелковский район, г. Лосино-Петровский, ул. Строителей, дом 25 (двадцать пять), квартира 15 (пятнадцать), именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:

1. «Продавец» в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от первого сентября две тысячи девятого года, продал «Покупателю» ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 980 (девятьсот восемьдесят) кв.м. с кадастровым номером № _______, находящийся по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, в районе д. Гаврилково, восточная часть кадастрового квартала . По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю», а «Покупатель» принял от «Продавца» указанный земельный участок полностью в таком виде, в каком он был на момент подписания договора.

2. Претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по передаваемому земельному участку не имеется.

3. «Продавец» получил от «Покупателя» 1 000 000 (один миллион) рублей Российской Федерации за передаваемое имущество.

4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, по экземпляру выдается «Продавцу» и «Покупателю».

ПОДПИСИ СТОРОН.

Продавец______________________________________________

Покупатель_____________________________________________